1. Prise de contact par Email et Telephone.

2. Envoie d'exemples de produits correspondant aux criteres et au budget avec une video et un retour sur investissement pour les investissements locatifs ou un resume des frais engendres a prevoir sur l'annee pour une residence secondaire.

3. Preparation de la visite sur Las Vegas. (3 semaines a l'avance).

4. Arrivee sur Las vegas:

1er jour:

• Nous viendrons vous chercher a votre hotel.
• Nous irons a nos bureaux pour revoir en detail tous les points necessaires a votre investissement.
• Nous vous presenterons les membres de notre equipe.
• Nous vous presenterons les bons et moins bons quartiers de Las vegas.
• Nous finaliserons la preparation des visites des proprietes du jour.
• Visites.

2eme jour:

• Visites de nouveaux produits.
• Rendez-vous avec notre avocat pour la creation d'une societe "LLC" et d'une "Trust", l'equivalent d'un testament.
• Rendez-vous a la banque "Chase" pour la creation d'un compte bancaire.
• Retour au bureau pour signature des documents necessaire a la transaction.
• Revue en detail des differents produits visites afin de selectionner lesquels nous allons lancer une offre.

5. Envoie des offres au vendeur (les banques).

6. Retour positif ou negatif entre 2 et 8 jours.

7. Si notre offre est acceptee, nous devons ouvrir le dossier chez le notaire dans les 24h avec la caution (10% du prix de vente).

8. Les 5 jours de delai de retractation commence a l'ouverture du dossier chez le notaire, 3 professionnels interviennent:

1. Notre inspecteur "Ron" va faire une inspection detaillee de la propriete afin de s'assurer qu'il n'y est pas de vis cache. Un rapport tres detaille vous sera remis (par email) afin qu'on puisse en discuter. Le travail de Ron est de constater les faits.
2. Notre responsable des travaux "Philippe" va faire son inspection avec le rapport de Ron et il va etablir un devis en francais avec comme objectif de fournir un produit propre, irreprochable pour les investissements locatifs. Le travail de Philippe est de constater les faits, apporter ue solution et fixer un prix. Pour les residences secondaires, Philippe vous accompagnera dans les differents magasins afin de vous conseiller et vous choisirez les produits.
3. Notre responsable maintenance des climatisations "ED" va inspecter la climatisation afin de s'assurer du bon fonctionnement.

9. Il faut environs 30 jours pour cloturer une transaction. Il y aura des documents emis par le notaire qui seront a signer durant cette periode. Nous vous les enverrons par email avec une explications en Francais.

10. Le notaire assure le titre de propriete, il est en charge de:

• S'assurer qu'il n'y ai pas de dette sur la propriete, que le titre delivre est "Free and Clear".
• D'etablir le chiffre final. (Prix d'achat + frais de notaires et diverses)

10. Il faudra envoyer le montant restant chez le notaire pour finaliser la transaction.

11. Le titre de propriete est enregistre au cadastre, Felicitations vous etes proprietaire !!!

12. Philippe aura anticipe la cloture de la transaction, il commencera les travaux. Il faut compter 2-3 semaines pour un appartement et 3-4 semaines pour une maison.

13. La propriete est terminee, Philippe va livrer le produit a notre service de gestion locative. Ou delivre au proprietaire pour les residences secondaires.

14. Le produits va etre mis sur le marche locatif, il faut compter 1 mois pour que le produit soit loue.

15. Le produit est loue, le 15 de chaque mois, vous recevrez un rapport locatif en Francais et le virement sur votre compte du loyer.