Quel est le retour sur investissement:

• Les retours sur investissement sont compris en moyenne entre 6% et 10% NET.
  
• Tout depend du type d´investissement que vous souhaitez realiser. (cf: exemple de transaction)

Quels sont les frais de notaire:

• Les frais seront environs 3% du prix d'achat pour un appartement.

• Les frais seront d'environ 2% du prix d'achat pour une maison.

Comment sont payes les agents immobiliers:

• La commission est payée par le vendeur.

• En générale la commission sera de l'ordre de:
  • 3% du prix de vente pour l'agent représentant le vendeur.
  • 3% du prix de vente pour l'agent représentant l'acheteur.

Quel est le montant de la caution et qui l`encaisse:

• La caution est definie par le vendeur, en generale de l'ordre de 10% du prix de vente.

Quels sont les frais apres votre investissement effectue:

• Taxe foncière à payer par trimestre ou une fois par an:
  • Appartement:environ $800/an.
  • Maison 70/100k: environ $900/an.
  • Maison 100/150k: environ $1300/an.
  • Maison 150/200k: environ $$2000/an.
  • Maison +200k: @ voir.
• Frais de co-proprietes:
  • Appartements: en moyenne $150/mois.
  • Maisons:
    • Hors co-proprietes: $0.
    • En co-proprietes: souvent compris entre $20 et $80/mois.

• L´assurance:
  • Appartement: environ $350/an.
  • Maison 70/100k: environ $450/an.
  • Maison 100/150k: environ $550/an.
  • Maison 150/200k: environ $$700/an.
  • Maison +200k: @ voir.
  • Les piscines: Majoration de $100.

• Frais de gestion locative:
  • Si vous louez votre bien, les frais de gestion sont de 7% du loyer.
  • Les frais sont preleves a la source.
    

Une fois vos objectifs atteints, quels sont les frais de revente:

• L´etat du Nevada impose 15% sur les plus values NET realisees a la revente.
• Il faut compter environ de 7% de frais de notaire et frais d'agence inclus.

Comment faire pour rapatrier l'argent des USA dans votre pays:

• Tout simplement par virement bancaire international.
• Le notaire s'occupant dans la revente, gardera 15% du prix de vente afin de s'assurer que vous paierez la taxe sur les plus values (15%) car vous etes investisseur International et non resident Americain.
• Le restant vous sera biensur retribue rapidement.